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同じ賃貸でも、一戸建ては供給不足
一戸建て賃貸は新しい土地活用の形です。
土地活用における「賃貸住宅＝安定収入」の図式は以前より確立しています。その中でも現在、マンションやアパート以上に需要を伸ばしているのは「一戸建て」。ファミリー層で圧倒的に求められている住宅の形です。
「両親+子ども1人」という家族構成が主流になった今、分譲一戸建て住宅のスタンダードである「4LDK」にそぐわなくなってきたのです。そこで人気を集めているのが3LDKの賃貸一戸建て。マンションほど上下階、左右隣を気にしなくていいし、もし子どもが増えても賃貸だから気軽に引っ越せて転勤にも対応可能というたくさんのメリットが人気の理由です。
そのため、外資系や国内の企業の社宅として高額家賃の物件の需要も高まっています。
- 1.専門知識がなくてもOK
- 特別な資格や知識、経験などは必要ありません。土地の診断から建築、募集まで専門業者に任せればいいので、気負いなく始めることができます。
- 2.安定収入が得られる
- 入居者が入ればが、毎月一定額の家賃収入が得られるのです。預金や投資などよりも安定した収入が長期的に得られます。
- 3.税金対策に効果的
- 賃貸住宅を建てている土地（更地に比べて約2割減）、またその建物自体は相続税の評価額が低くなります。毎年の固定資産税や都市計画税は駐車場に比べて安く、減価償却費や建設時の借入金などを含めれば所得税・住民税も安くなることがあります。
