打ち合わせから運用までの流れ

横浜の土地活用ならUSC街・空間計画

USC街・空間計画は神奈川県の横浜を中心に土地活用のエキスパートとしてコンサルティングを行っております。私たちの仕事は、お客様が所持する眠ったままの土地を蘇らせ、収益を得ていただくこと。そのために、ただのコンサルティングに留まらず、不動産会社の手配から物件のパンフレット作成までトータルで行っております。土地活用のすべてをお任せいただける万全の体制を整えて、みなさまからのご連絡をお待ちしております。

トータルサポートの流れ

ご相談・打ち合わせ 土地活用に至った要因、ご要望などをお話しください。しっかりと打ち合わせをして、資金面はもちろん税金対策、建物の仕様まで細かく取り決め、サポートしていきます。弊社は不動産会社の手配からパンフレットの作成まで幅広く行いますので、安心してお任せください。
土地・環境調査 まず地盤強度や傾斜などを細かく調査します。次に法律を確認し、建ぺい率や容積率、道路幅など、建てられる建物の規模や守らなければならない仕様などをチェックします。また、駅までの距離や周辺施設などの地域環境も細かく調査します。
企画・プランニング 土地調査結果を踏まえて、建物のターゲット層などを決定していきます。アパート、マンション、自宅併用、店舗、ホテル、福祉施設お客様の土地の見えない収益性まで考慮して最適なプランをご提案します。
資金計画立案 自己資金の投入や借入の額・返済期間など、建築に関する資金計画立案を行います。経営開始後のランニングコストの支払、固定資産税・都市計画税の納税、また将来の相続も踏まえて、幅広い面から細かく計算していきます。
仕様決定 物件のデザインや間取り、内装・外装のコーディネート、設備機器の導入など、物件の形態に合わせてご提案します。じっくりと話し合い、ムダなく物件の魅力を引き立てる仕様を決定します。また、施工前の各種申請手続きなども行います。
建設・工事 これまでの決定事項並びに費用などにご納得いただけたら契約を締結し、着工となります。建築設計から道路・公園などの景観設計、文化財や歴史的建造物の保存回収設計まで担うUSC街・空間計画のノウハウをすべて注ぎ込み、質の高い物件建築を行います。
お引き渡し 隅から隅まで入念な検査を行い、問題がなければお引き渡しとなります。経営開始のタイミングや入居者募集、開店準備などについてもサポートさせていただきます。